Verkauf und Vermietung
Immobilienangebote
Sie suchen Häuser, Wohnungen oder gewerbliche Immobilien? Dann sind Sie hier genau richtig. Ob Miete oder Kauf, unser aktuelles Immobilienangebot finden sie auf unserer Homepage www.bsr-immobilien.net.
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Immobilienvermarktung
Exklusivabwicklung
- Auftragsgegenstand ist die vollständige Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung
- Die Vergütung erfolgt durch ein Erfolgshonorar/ Courtage
- Rechtssicherheit durch Beratungshaftung
Vollständige Abwicklung von der Grundlagenermittlung bis zum Notartermin
Paketbuchung
- Auftragsgegenstand ist die Paketbuchung
- Die Vergütung erfolgt zum Festpreis
- Rechtssichere Angebotsunterlagen
Grundlagenermittlung, Verkaufsvorbereitung, Kaufvertragsprüfung
Einzelleistung
- Sie beauftragen was Sie benötigen
- Die Vergütung erfolgt nach Stundensatz/ Einzelpreis
- Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers
Vereinbarung von Teilleistungen zur Angebotserstellung
Was macht den Unterschied?
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Mit Maklerservice |
Ohne Makler |
| Gesetzlicher Verbraucherschutz |
Privatrechtliche Haftung |
| Haftungsübernahme bei Beratungsfehlern | Beweispflicht unter den Vertragsparteien |
| Beschaffung, Prüfung und Bewertung von Grundbüchern, Teilungserklärungen, Protokollen, Baulasten, Rechte Dritter etc. | Eigenverantwortliche Beschaffung, Prüfung und Bewertung |
| Erstellung, Korrektur und Kontrolle von Erschließungskosten, Bebaubarkeit, Grundriss, Flächenberechnung, etc. | Nicht benannte Kosten bzw. nicht aktualisierte Angaben als Haftungsrisiko |
| Potenzialanalyse und Wertsteigerung aufgrund von besonderen Gebäudemerkmalen oder Umbaumöglichkeiten | Mögliche Kaufpreisverlust durch nicht erkannte Gebäudepotentiale |
| Fachgerechte Wertermittlung zur Angebotsfindung | Preisschätzung |
| Vollständiges und rechtssicheres Exposé sowie aufwertende Präsentationsunterlagen als Wertnachweis | Unwissenheit über haftungsrelevante Angaben sowie verkaufsstörende Präsentation |
| Verhandlungsführung und Legitimierung von Kaufinteressenten zum Schutz der Privatsphäre | Öffentliche Besichtigungen und unbekannte Interessenten |
| Kaufvertragsprüfung zur Absicherung gegen Regressforderungen/ Rückabwicklung | Risikoübernahme für nicht an den Notar übermittelte Informationen |
| Rückgriff auf Netzwerke zur Finanzierung, Kaufvertragsbestellung zur schnellen Abwicklung | Unsicherheit über die weiteren Abläufe und Kostenverteilung nach Kaufzusage |
| Qualitätskontrolle und Fortbildungspflicht durch Kammern und Verbände | Unkenntnis über rechtlich zwingende und verkaufsfördernde Angaben zum Verkauf |