Verkaufserfolg

Das Exposé, eine Visitenkarte und Möglichkeit zum Wertnachweis!

Sind hohe Immobilienpreise für einen Verkäufer attraktiv, so steht der Immobilienkäufer in der Pflicht diesen vor der finanzierenden Bank nachweisen zu müssen. Eine hohe Differenz zwischen Angebotspreis und Immobilienwert muss ein Käufer durch eine gute Bonität und hohe Eigenkapitalquote ausgleichen.

Was aber, wenn der gefundene Kaufinteressent den Kaufpreis voll finanzieren muss und er kein Eigenkapital aufbringen kann? Hier biete ich Ihnen meine Beratung zum Wertnachweis des Angebotspreises und Ihrer rechtlichen Absicherung. Denn auch die Bank muss von dem Immobilienwert überzeugt werden.

Immobilienwerte erkennen und bewerben!

  • Besondere Immobilienlagen, die den Wert steigern … welche sind das?
  • Welche objektspezifischen Wertmerkmale sollten benannt werden?
  • Das selbst ausgebaute Dachgeschoss! Zusätzliche Wohnfläche oder Rückbau?
  • Besteht die baurechtliche Möglichkeit einer Wohnraumerweiterung oder Teilung?
  • Der nachträglich errichtete Carport, sehr gut! … aber ein „Schwarzbau“?

 

Der Verkauf einer Immobilie sollte gut vorbereitet werden. Dafür sollten alle wichtigen Wertfaktoren bekannt sein, eventuelle Probleme wie ein nicht genehmigter Ausbau gelöst sein und die entscheidenden Informationen zur Immobilie textlich mit einer guten Plandarstellung aufbereitet werden. Aber Achtung, es gilt immer auch keine falschen versprechen zu machen! Denn diese können auch im Nachgang noch teuer werden.

Sichern Sie sich ab. Ich biete Ihnen eine Fachberatung mit dem Know-how eines Bankkaufmannes, Architekten und leidenschaftlichen Immobilienmaklers.

Rufen Sie mich doch einfach mal an. Ich berate Sie gern!

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